Hvordan bli eiendomsmegler

Over hele verden feirer og forherliger tusenvis av TV-serier kunsten å selge eiendommer. Fra Million Dollar Listing to Homes Under the Hammer har media gjort om å selge eiendommer til et så glamorøst yrke; det er ikke rart hvorfor flere vil være med i bransjen.

Men det er mer til eiendom enn å vise folk blendende nye hjem og få en provisjon for å selge dem. Det er en tidkrevende og krevende jobb der bare de hardest jobber.

Så hvis du tror du har det som trengs for å vare og lykkes i denne konkurrerende bransjen, så har du kommet til rett sted. For å lære hvordan du kan bli en god eiendomsmegler, er her de viktige trinnene du må ta for å lykkes med denne karriereveien.

1. Undersøk yrket

Som med alle jobber, er det viktig å samle så mye informasjon du kan, slik at du får en bedre forståelse av hva som er nødvendig for å utmerke seg og komme videre som eiendomsmegler. Nedenfor er en oversikt over yrket, fra typiske daglige oppgaver til lønnsutsikter.

Stillingsbeskrivelse

Eiendomsmeglere gjør det Tinder gjør for stjernekryssede elskere: De finner den perfekte match mellom en potensiell kjøper (eller leietaker) og en selger. Kjøpere og selgere er like kritiske, og det er eiendomsmeglerens jobb å sørge for at begge sider er fornøyd med transaksjonen. Bortsett fra dette ansvaret inkluderer en eiendomsmegler andre plikter:

  • kjøpe, selge eller leie forskjellige typer eiendommer
  • delta på arrangementer eller aktiviteter i samfunnet for å møte forskjellige selgere og potensielle kjøpere
  • holde seg oppdatert om markedsforhold, priser og pantelån
  • gi råd til kunder om eiendomsinvesteringer
  • markedsføring av eiendommer for salg gjennom markedsføringstiltak
  • legge til rette for forhandlinger mellom selgere og kjøpere
  • generere og oppdatere lister over eiendommer som passer kundenes eller kundenes behov
  • ledsager kjøpere for å inspisere og forklare mer om eiendommer
  • utarbeide kontrakter, avtaler og gjerninger for hver eiendomstransaksjon
  • oppdatere klienter på kjøpet
  • arrangere og lede åpne hus.

Viktige ferdigheter og kvaliteter

For å utmerke seg på dette feltet, må eiendomsmeglere ha visse egenskaper som vil hjelpe dem å skille seg ut. Her er noen viktige egenskaper du trenger for å komme deg foran:

  • integritet - hvis du ikke har dette, er det svært usannsynlig at du kan bygge eller utvide din egen klientliste
  • tålmodighet - noen kunder har skandaløse krav; du må håndtere disse med nåde og ytterste tålmodighet
  • oppmerksomhet på detaljer - dine kunder skal aldri vite mer om en eiendom enn deg, noe som betyr at du må vite alt det er å vite om oppføringene dine
  • selvtillit - du har å gjøre med mange fargerike og sterke personligheter; du må derfor være trygg, slik at du ikke drukner i bakgrunnen
  • organisasjonsferdigheter - du vil håndtere viktige dokumenter som alltid skal holdes trygge og organiserte
  • presentasjonsevner - noen ganger vil du presentere for kunder og lage rapporter; presentasjonene dine må være rene og minneverdige
  • nettverksferdigheter - det er viktig å vite hvem som er hvem av eiendomsbransjen; og for å gjøre det, må du stadig bygge ditt nettverk
  • markedsføringsevner - merkevarebevissthet er nøkkelen til å lykkes med eiendom; du selger ikke bare eiendom, men selger også deg selv
  • kommunikasjonsevner - du må overbevise en klient om å gå med rådene dine; og for å gjøre det, må du kunne forklare deg selv
  • salgskompetanse - å kunne leie eller selge eiendom er navnet på spillet, og hvis du ikke kan gjøre det, vil du ganske enkelt ikke lykkes
  • kreative ferdigheter - eiendom er en meget konkurrerende bransje; du må komme med kreative markedsføringstiltak for å bli lagt merke til
  • ferdigheter i tidstyring - noen ganger vil du bli bedt om å møte kunder med forskjellige timer; du må kunne styre alle disse avtaler
  • kundeserviceferdigheter - for å ha en varig karriere innen eiendom må du sørge for at alle kundene alltid er fornøyde og fornøyde.

Arbeidstider og betingelser

Eiendomsmeglere følger ikke den typiske 9 til 5-timeplanen. Noen ganger holder de seg inne for å ferdigstille papirer, mens de fleste dager er ute av kontoret for å selge eiendommer og delta på åpne hus. De følger en fleksibel plan og jobber vanligvis mer enn 40 timer i uken for å imøtekomme klienter som bare kan møte dem om natten eller i helgene. De fleste eiendomsmeglere vurderer også kjøring som et krav, da dette hjelper dem å imøtekomme kundenes behov bedre.

Lønnsutsikter

De fleste eiendomsmeglere får mesteparten av inntektene sine fra provisjoner, så jo lenger kundelisten din er, jo mer penger kan du tjene. Hvis du jobber med et byrå, vil de sannsynligvis gi deg en månedslønn.

National Careers Service setter gjennomsnittslønnen til etableringsagenter på rundt £ 15.000. Gjennom tid og krefter kan de tjene så mye som £ 40.000. I følge BLS Occupational Outlook Handbook tjener eiendomsmeglere i USA en medianlønn på 47 880 dollar.

Jobbutsikt

Selv om en stor prosentandel av den yngre arbeidsstyrken ikke lenger tror på å kjøpe hjem, vil eiendomsmeglere fortsatt være etterspurt de neste årene. Med en anslått vekst på 6% fram til 2026, er det fremdeles mange muligheter for de som vil prøve lykken. Etter hvert som økonomien blir bedre, vil konkurransen øke, og for å komme deg fremover, må du sørge for at du er godt forberedt og at du har alle ferdighetene som trengs for å skille seg ut fra mengden.

2. Få kvalifikasjonene

Du trenger ikke en grad for å bli eiendomsmegler i USA, men de fleste stater har et alderskrav på 18 til 19 år. På grunn av bransjens konkurransedyktige karakter foretrekker også noen selskaper å ansette høyskoler.

Hvis du bare har vitnemål på videregående skole, men vil ta lisenseksamen, vil du sannsynligvis bli pålagt å gjennomgå opplæringsprogrammer og ta statlig godkjente prelisensieringskurs. Det er verdt å merke seg at lisenskrav varierer fra staten til staten. For å spare deg for tid og krefter, må du huske å sjekke nettstedet til den bestemte staten du håper å jobbe i før du tar et kurs eller program.

I likhet med i USA er det ingen formelle utdanningskrav for å jobbe som eiendomsmegler i Storbritannia. For å forbedre sjansene dine for å bli ansatt, er det imidlertid best at du tar et kurs i eiendom og får litt arbeidserfaring i det lokale eiendomsmarkedet. Du kan også ha denne jobben ved å finne en mentor og jobbe under dem som lærling.

3. Land din første jobb

Eiendomsbransjen er veldig konkurransedyktig; for å komme foran er det ikke nok å stole på sjarmen din.

Det er alltid en god idé å begynne tidlig og å jobbe med et byrå som kan trene deg inn og på outs i virksomheten. Det skader heller ikke å delta på så mange åpne hus som du kan for å bli kjent med potensielle kjøpere og selgere.

En annen fin måte å få navnet ditt uten å brenne hull i budsjettet ditt er å starte din egen blogg. En blogg kan komme deg til gode på flere måter:

  • kan du vise markedsføringskunnskapen din ved å dele dine tips og innsikt om bransjen
  • kan du markedsføre oppføringene dine ved å inkludere en side på eiendommene dine
  • kan du markedsføre deg selv bedre ved å ha en uttalelsesside med de glade klienter.

Ikke bare vil en blogg få deg til å skille deg ut, men du vil også kunne bygge ditt eget nettverk uten en gang å forlate de fire hjørnene på kontoret!

4. Utvikle din karriere

Etter å ha bestått lisenseksamen, kan du forbedre ferdighetene dine ytterligere ved å ta etterlisensieringskurs. De koster kanskje litt mer, men de kan gi deg et konkurransefortrinn som agent.

Det skader heller ikke å bli med profesjonelle organisasjoner for å utvide nettverket ditt, for eksempel:

  • Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) (USA)
  • CoreNet Global (USA)
  • NAEA Propertymark (UK)

Noen eiendomsmeglere fortsetter til og med å bli meglere slik at de kan starte egen virksomhet og trene andre agenter.

Eiendomslandskapet er en konkurransedyktig og utfordrende næring, men det gir også like muligheter for de som er villige til å gå en ekstra kilometer for å nå sine drømmer.

Er det din drøm å bli eiendomsmegler? Fortell oss hva som inspirerte deg til å velge denne karriereveien ved å slippe oss en linje i kommentarfeltet nedenfor!

Legg Igjen Din Kommentar

Please enter your comment!
Please enter your name here